Réunion du 24 juillet 2010 à 17h 30
en salle des conseils à la mairie de Tharoiseau concernant la restructuration du bâtiment de la mairie

1         Préambule :

Ce document n’est pas un compte rendu mais une liste de points ayant été entendus lors de cette réunion. Les personnes présentes peuvent apporter leur contribution à ce document en écrivant à l’auteur en cliquant ici.

Une première réunion de travail concernant la réhabilitation du bâtiment de la mairie s'est déroulée le 24 juillet de 17 heures 30 à 19 heures 30 en présence de Monsieur le maire, de 5 membres du conseil et de Monsieur Fontaine, architecte, Directeur du CAUE de la Nièvre.

Étaient invités les locataires des deux logements concernés.

Comme pour la réunion du 2 juillet aucune publicité n'a été faite auprès des habitants de Tharoiseau. Voir à ce sujet la lettre ouverte envoyée par le premier adjoint au maire et aux membres du conseil municipal. Cette lettre n'a été mentionnée ni avant, ni pendant ni après la réunion, par contre un certain nombre de points ont été évoqués indirectement

2         Objet de la réunion

L'objet de cette réunion s’est avéré être l’analyse des scénarii avec l’aide de l’architecte qui a rédigé le programme. Ceci permettant d'exprimer des directions permettant de rediriger les travaux d'étude de faisabilité qui ont déjà donnés 3 scénarii.

3         Visites des logements et information des locataires

En premier lieu une visite des parties communes et des logements était prévue. Elle fut partiellement réalisée.

Ensuite, autour de la table du conseil, les locataires présents ont été informés que les travaux entraineraient des changements : un relogement d’environ un an est à prévoir, qu’il se situera au plus tôt en juin 2011, que le bail n’est pas remis en question mais que certaines données changeraient (superficie, usage des parties communes en particulier) et qu’en terme de loyer des aides pourront compenser la différence (dossier à voir). Le maire a insisté sur la souplesse avec laquelle il fallait prendre ces informations car rien encore n’est fixé définitivement et dépend pour l’essentiel de la nature finale du projet qui justement est à l’étude.

4         Analyse des scénarii et formulation des demandes complémentaires à l’architecte

Après le départ des locataires les 3 jeux de plans des scénarii furent distribués par le maire. Voir ici Scénario 1, scénario 2 et scénario 3.

Une analyse des plans et une discussion s'en sont suivi d'où il ressort les demandes suivantes qui seront faites à l'architecte :

Le scénario 2 est retenu avec les modifications suivantes (les 2 autres sont éliminés) :
- Échange au niveau 0 des toilettes et du rangement pour les matériels communaux afin d'agrandir ce dernier.
- Démolition de l’ensemble de l’existant (cloisons, escaliers, murs non porteurs et planchers en particulier) afin de reprendre des niveaux libres de toutes contraintes inutiles et de créer ainsi des logements sur des bases « saines ». L’analyse détaillée des niveaux supérieurs n’a donc pas été menée plus loin du fait qu’avec cette condition toutes les contraintes existantes sont levées, permettant ainsi de répartir les espaces à volonté (aux seules contraintes structurelles restantes).

- Analyse du dimensionnement de l’emplacement « silo-chaudière » à creuser afin de savoir s’il est nécessaire d’utiliser une ou deux travées.

5         Nouveau scénario

Un 4ème scénario est donc demandé à l'architecte afin de garder l'entrée de la mairie au 14 grande rue. En effet le déplacement de l’entrée de la mairie de la grande rue vers la rue de la halle n’est pas considéré par l’assemblée comme une idée positive.

Il reste que l’accès handicapé qui est une contrainte légale applicable au plus tard en 2015 amène des modifications structurelles importantes qui devront être étudiées avec soin afin d’apporter à cette solution tout le réalisme souhaitable au maintient de cette entrée au 14 grande rue.

6         Aspect financier

Considérant l’état d’avancement de l’étude aucun montant précis ne peut encore être donné.

Par contre le montant maximum de l’éventuel emprunt sera demandé par la mairie auprès de l’administration.

Le 1^er adjoint a demandé qu’une liste des dépenses et recettes concernant le bâtiment actuel sur les 3 dernières années soit remplie par la mairie. Ceci afin d’éclairer les évolutions en terme de coût de l’impact du projet.